Недвижимость в Мариуполе. Донбасская товарная биржа

К началу 2012 года Фонд государственного имущества Украины должен утвердить минимальную стоимость одного квадратного метра жилого помещения для каждого города Украины.

Не так давно готовились ликвидировать Бюро технической инвентаризации (БТИ). Украинцам необходимо было бы переоформлять свои квартиры. Закон так и не вошел в силу. Зато теперь Фонд госимущества (ФГИ) должен зафиксировать минимальную цену квадратного метра жилья отдельно для каждого региона Украины. Причина грядущих изменений довольно проста. Квартиры на самом деле продают на порядок дороже, нежели оформляют по документам. Отчисления в Пенсионный фонд составляют 1%. Соответственно, государство недополучает  огромную сумму в бюджет Пенсионного фонда.

Сегодня, когда Украина находится в состоянии кризиса, рынок недвижимости и так не пользуется особой популярностью. Нововведения по сборам в Пенсионный фонд еще больше отпугнут потенциальных покупателей.

Несмотря на то, что некоторые покупатели были заинтересованы в указании рыночной стоимости жилья в документах, это не вызывает необходимость вводить минимальные цены за квадратный метр. Необходимо прийти к оценке жилья экспертами. В фиксировании рыночной цены на жилье заинтересованы в первую очередь люди, которые собираются застраховать свое жилье. При условии наступления страхового случая, они смогут получить достойную компенсацию.

На сегодняшний момент ФГИ утвердил рекомендации по определению минимальных цен за квадратный метр жилья. Чем будут руководствоваться при определении непосредственно минимальной цены – пока не понятно. Ведь совершенно одинаковые по площади и месту расположения квартиры могут значительно отличаться в цене. Все зависит от ее состояния: наличия или отсутствия ремонта, исправности труб, и так далее.

Разумеется, цену на квартиру должен устанавливать владелец, а не Фонд госимущества. Собственник квартиры может иметь определенные причины продать свое жилье ниже рыночной стоимости. Это его личное право. Может быть ему необходимо выехать за границу, или срочно понадобились материальные средства, или просто хочет сделать скидку родственникам и друзьям. А может быть у квартиры дурная слава, и владелец просто хочет от нее быстрее избавиться. Причины могут быть разными.

Действительно, сегодня существует множество фальсификаций в сфере покупки-продажи и оценке недвижимости. Естественно, государство должно применять меры по борьбе со злоупотреблениями в этой сфере. Но абсолютно ясно, что методы борьбы должны быть другими.

А больше о недвижимости вы можете узнать на сайте http://atriym.com.ua/

Статья разработана с помощью сайта http://sbclub.in.ua/