Недвижимость в Мариуполе. Донбасская товарная биржа

На зведення будинку може піти від 5 до 8 тижнів.

Літо - пора природна для будівництва. І хочеться, щоб і будувалося швидше, і обходилося дешевше. Ось ми і вирішили познайомитися ближче з технологіями швидкої будівлі будинку, які зараз рекламують як альтернативу традиційним підходам. Ми порівняли їх можливості і витрати при зведенні «коробки» котеджу площею в 120 кв. м і «закриття» її дахом та вікнами, а також дізналися достоїнства і недоліки. У цьому нам допомагали комерційний директор ТОВ «А. Т. Мегасфера »Володимир Ковальов, головний економіст фірми« Збірні будинки »Олександр Пасічник, маркетолог фірми« Блокмастер »Євгена Шаталова, комерційний директор ТОВ« Модуль Південь »Ірина Закальская, генеральний директор ТОВ« Валькірія »Олександр Бурлаченко.

КОТЕДЖІ На каркасі

Більшість нових сімейних будинків у Канаді, США, Японії, ряді європейських країн зводяться по тій чи іншого різновиду каркасної технології.

"Канадці". Одна з її варіацій - «канадські» будинки. Спочатку з дерев'яного бруса збирається жорсткий і міцний каркас. Зовні він обшивається OSB-плитою, з внутрішнього - гіпсокартоном. Всередині стіна заповнюється утеплювачем, наприклад, базальтової ватою або пінопластом, в результаті чого її теплоізоляційні властивості приблизно відповідають двометрової цегляній стіні. Внутрішні комунікації прокладаються в стінах.

Панельний-каркасні. Інший різновид - так звана панельно-каркасна технологія. По ній будинок збирається з вже готових стінових панелей, вироблених в заводських умовах, які складаються з зовнішньої і внутрішньої плит OSB, прошарку утеплювача, плівковою паро-та вологозахисту.

Швидкість зведення. При панельно-каркасної технології саме виробництво комплекту для котеджу на 120 кв. м на заводі займає 2-3 тижні. Одночасно може заливатися і вистаїваться фундамент, на що йде до 4-х тижнів. Ще не більше 1-2 тижнів піде на власне монтаж такого будинку. Всього - до 6 тижнів. Для порівняння: «коробка» звичайного двошарового цегляного будинку може бути вибудувана за 10-12 тижнів. Але ще місяць-другий піде на утеплення і чистову обробку стін (штукатурку або гипсокартон).

ГІДНОСТІ. До достоїнств, крім швидкості зведення, можна віднести і відносну дешевизну таких будинків: будинок у 120 кв. м обійдеться від $ 25,8 тис. Для порівняння: вартість згаданої цегляної «коробки» може скласти близько $ 400 / кв. м або $ 48 тис. за будинок, не рахуючи витрат на утеплення і чистову обробку стін. Каркасні будинки не дають усадки, тому оздоблювальні роботи можна починати відразу після монтажу будинку. Такі будинки дуже добре тримають тепло, витримують динамічні навантаження, аж до землетрусу до 9 балів.

НЕДОЛІКИ. Це - погана внутрішня звукоізоляція, а також герметичність будинку (обов'язково потрібно продумати систему вентиляції).

Особистий досвід. «Канадський будинок дійсно дуже теплий, жити - комфортно, але мені довелося відмовитися від звички вішати на стіну те, що мені потрібно, і там, де мені потрібно. Виявилося, що вішати можна тільки там, де це передбачено. А просто вбити цвях у стіну не можна, щоб не порушити на гіпсокартонну стінку особливо багато не повісиш », - ділиться досвідом Олександр, завсідник одного з будівельних форумів.
РАЗОМ: до 6 тижнів.

ВАРТІСТЬ. Зведення закритою «коробки» панельно-каркасного будинку, з урахуванням вартості підготовки фундаменту і покриття покрівлею, буде коштувати від $ 215/кв. м. Для котеджу площею 120 кв. м це складе від $ 25,8 тис.